Az Országgyűlés új területrendezési törvényt (a továbbiakban: új területrendezési törvény) és új építésügyi törvényt (a továbbiakban: új építésügyi törvény) fogadott el, amellyel mindkét új törvény az eredeti 1/2003. sz., 50/1976. a területrendezési és építési szabályzatról (a továbbiakban: építési törvény), amelyet még 1976-ban hirdettek ki.
Az új területrendezési törvény fő célja elsősorban a törvény hatálya alá tartozó területen lévő adatok elektronikus és digitalizálása, új információs rendszer kialakítása, valamint a területrendezési folyamat egyszerűsítése, felgyorsítása. környezeti hatásvizsgálat. A fent említett új területrendezési törvény értelmében a Cseh Köztársaság Területrendezési és Építési Hivatala (a továbbiakban: Iroda) jön létre az államigazgatás területrendezési, építési és kisajátítási központi szerveként, amely központilag irányítja az épületek engedélyezési folyamatát és kiadja az építési engedélyeket. Az önkormányzatok felhatalmazást kapnak az építési engedélyek véleményezésére. A települések és városok építésügyi hatóságai e Hivatal alá fognak tartozni korlátozott területi hatáskörrel, nyolc regionális munkahelyet kell létrehozni. A gyakorlatban a kiigazítás azt jelenti, hogy a polgármesterek elvesztik befolyásukat az engedélyezési folyamatokra, hiszen az átruházott államigazgatási teljesítmény ismét államilag megvalósított teljesítmény lesz.
Az új építésügyi törvény célja is különösen az építésirányítás és az építési engedélyezési eljárás elektronizálása, felgyorsítása, egyszerűsítése. Újdonság lesz az építési dokumentáció és a kapcsolódó dokumentumok, pályázatok elektronikus formában is benyújtásának lehetősége. A kis épületek, kisebb építkezések és azok eltávolításának bejelentési folyamata teljes mértékben elektronikus legyen. Az új építési törvény az úgynevezett fekete épületek elleni küzdelmet is célozza. A jogosulatlan építési munkával épült épületek nem kaphatnak további engedélyt, és az ilyen épület állami tulajdonba kerülhet, amennyiben az eltávolítása nem lenne célszerű.
A befektetők és az építtetők számára a legjelentősebb változás a teljes folyamat elektronizálása és a tervezők szerepének erősödése lesz. A kiviteli terv a vonatkozó dokumentációval bekerül az Urbion információs rendszerébe, amely automatikusan értékeli és közzéteszi az érintettek észrevételeihez. A terv elfogadása esetén az építtető a területi hivataltól beszerzi az építési tervről szóló határozatot; ha vannak benne ellentmondások, azokat a Hivatal megvizsgálja. Nagy projektek esetén még részletesebb dokumentációt biztosítunk. A tervező gondoskodik a dokumentumok teljességéről és helyességéről. A területi eljárásokat meg kell szüntetni annak érdekében, hogy megszűnjön a többszörös engedélyezés és a szükségtelen kettős megjegyzés.
Az új területrendezési törvény és az új építésügyi törvény megalkotásának folyamatában elért előrehaladás nagyon fontos hír az ország építőipari fejlesztésének jövője szempontjából. A befektetők és a szakmai közvélemény régóta figyelmeztet arra, hogy a jelenlegi helyzet tarthatatlan. Statisztikák innena Doing Business rangsor, amely alapján a Szlovák Köztársaság a 146. helyen áll az építési eljárások időtartamában. A fő problémák a bonyolult jogalkotás, a bürokrácia, az elhúzódó eljárások és a széles körű akadályozási lehetőségek.
Az új törvények sok változást ígérnek. Azt kell mondani, hogy nem fogadják őket kizárólag pozitívan. Több önkormányzat ellenállása természetes. Gondosan figyelemmel kísérjük az említett jogszabályi változások hatását.
